房地产行业信息化管理之道

作者：鼎捷数智 | 发布时间：2014-02-13 00:00:00

　　以互联网为基础的信息化、全球化趋势，已经深入改变了我们的生活模式、生产模式、竞争模式。PC衰落、移动终端如火如荼，网购快速发展，大数据时代到来，都意味着信息技术在现代商业竞争中占有越来越重要的地位。

　　反观我国商业地产，呈现出鲜明的起步晚，起点高，快速发展，且局部出现泡沫的特征。基于此，越来越多的商业地产开发商认识到，购物中心除了在动线、层高、开间、进深、等基础硬件之外，更需要注重招商和后期经营管理，这才是商业地产真正的核心竞争力!

　　简单的说，商业地产信息化管理，就是购物中心适应商业电子化、自动化、现代化、智能化、知识化等浪潮的冲击，借助购物中心实体，借助信息化、互联网、移动终端等现代科技和理念，对传统商业管理进行升级改造，从而提高效率，降低成本，增加购物体验，增强市场竞争力。

　　这样的信息化系统能够解决诸多实际问题，大大提高效率，减少因人为原因造成的失误。比如：购物中心三个月后开业，到目前为止，招商部总共和多少餐饮类的潜在租户沟通过?其中A、B、C类客户各占多少比例，餐饮类业态区域在开业时的满铺率和品牌组合效率如何?再比如，高层领导在较短的时间内，能清晰、明了的看到已表明入驻意向，并已预定了某块场地的家居零售类准租户的列表吗?方便的看到各种经营范围租户或相同经营范围、不同品牌档次的租户的比例饼图吗?未来50天内租约到期的租户有哪些?这些租户中，有几个准备续租?有没有交租缓慢或拖欠的租户?哪些场地较受租户欢迎?某个租户退场，办理退场手续时打印的退场清单，是不是清楚的列举了所有应结款项及应回收设备?各楼层、各区域、各经营范围、各品牌档次的租户的贡献情况如何?

　　诸如此类的冗杂琐事，如果单纯依靠人工处理，不仅所需人力多、成本高、还容易出错，效率更是跟信息系统不可同日而语。

　　再引用行业先行者对商业地产管理信息系统的定位，其对商业地产管理的信息化建设是商业电子化、自动化、现代化的重要标志，同时也是传统商业企业开展电子商务的重要基础。随着互联网对社会这十多年的深刻影响，商业地产开发、运营将和网购融合大势已然到来，跨界不再意味着资源整合，而是积极竞争。

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